Подпрограмма «Индивидуальное жилищное строительство» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы»

Задача подпрограммы — предоставление беспроцентных заемных средств на строительство индивидуального жилья сроком до 10 лет без уплаты процентов. Условия предоставления заемных средств на строительство индивидуального жилья определены постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24 января 2012 г. № 10 «Об управлении средствами, предоставляемыми на реализацию подпрограммы «Индивидуальное жилищное строительство» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы».

Для того чтобы встать участником вышеуказанной подпрограммы, граждане должны соответствовать следующим требованиям:

— проживание на территории Республики Саха (Якутия) не менее 5 лет на дату подачи документов в органы местного самоуправления, а на момент подачи документов постоянная регистрация на территории города Якутска;

— расчетная норма жилья менее следующих параметров:

33 кв. м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человека;

42 кв. м. общей площади жилья на двух человек;

18 кв.м. общей площади жилья на каждого человека, при количестве трех и более человек;

— наличие земельного участка с видом разрешенного использования для осуществления индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающих документов на него;

— кредитоспособность (возможность выполнения обязательств по возврату займа).

Размер предоставляемого займа составляет 30% от расчетной стоимости строительства жилья, рассчитываемойпо следующей формуле:

РЖС= Норм х Стоим, где:

         РЖС — расчетная стоимость жилья;

         Норм – социальный норматив общей площади жилья по составу семьи, равный для одиноко проживающих граждан – 33 кв.м, для семьи из 2 человек – 42 кв.м, для семьи из 3 и более человек – по 18 кв.м. на одного человека;

Стоим – стоимость строительства 1 кв.м. жилья на территории муниципального района или городского округа, утверждаемая ежегодно Министерством архитектуры и строительного комплекса РС (Я).

При строительстве благоустроенного индивидуального жилья:

Социальный норматив общей площади жилья по составу семьи увеличивается на 5 кв.м. для одиноко проживающего гражданина, на 8 кв.м. для семьи, состоящей из 2 человек, и на 12 кв.м. для семьи из 3 и более человек;

Расчетная стоимость жилого дома увеличивается на 10%.

Долгосрочный заем предоставляется один раз. Выдача гражданину, ранее воспользовавшемуся государственной поддержкой для улучшения жилищных условий, не допускается.

Согласно п.4 Положения, возврат займа Застройщиком (гражданином) обеспечивается поручительством одного физического лица или залогом имущества.

Погашение задолженности,можно осуществить за счет материнского капитала и сельскохозяйственной продукцией подсобного хозяйства Застройщика.

Согласно п. 3.3.5. Положения, ФАПК «Туймаада» отказывает Застройщику в предоставлении займа в случае достижения застройщиком 65 лет до момента полного погашения займа по графику платежей.