Подпрограмма «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы города Якутска на 2013-2017 годы» — МКУ Департамент жилищных отношений" городского округа "Город Якутск"

В рамках подпрограммы гражданам предоставляется субсидия для формирования первоначального взноса на приобретение жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве. Уполномоченным застройщиком, организующим строительство многоквартирных домов для участников подпрограммы является МУП «Агентство по развитию территорий».

В подпрограмме могут участвовать граждане РФ, зарегистрированные на территории городского округа «город Якутск» не менее 5 лет непрерывно и отвечающие следующим требованиям:

Работающие не менее трех лет в органах местного самоуправления ГО «город Якутск», муниципальных учреждениях, финансируемых из бюджета ГО «город Якутск», а также работающие в муниципальных унитарных предприятиях ГО «город Якутск», организациях, имеющих долю ГО «город Якутск» в уставном капитале в размере более 50%;

2.Обеспеченные общей площадью жилого помещения по месту регистрации на одного члена семьи менее 18 кв. метров.

Гражданин и члены его семьи не реализовали право на улучшение жилищных условий с использованием средств федерального, государственного бюджета Республики Саха (Якутия) или местного бюджетов (за исключением средств материнского (семейного капитала).
У гражданина и (или) членов его семьи отсутствуют обстоятельства намеренного ухудшения жилищных условий, в частности отчуждения, обмена жилого помещения и уменьшения параметров занимаемой жилой площади гражданином и членами его семьи, за исключением случаев увеличения состава семьи в связи с заключением брака и рождением детей, а также регистрации гражданина, находящегося под опекой, по месту жительства опекуна.

Перечень документов, предоставляемых для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы города Якутска»

1.Паспорт участника программы и супруга (или супруги), (страницы-фото, дата и место регистрации, семейное положение и дети) и его копия;

2.Паспорта несовершеннолетних членов семьи (детей в возрасте от 14 до 17 лет включительно) и иных иждивенцев, (страницы-фото, дата и место регистрации) и их копии (при наличии);

3.Свидетельство о регистрации брака, о расторжении брака и их копии (при наличии);

4.Свидетельства о рождении детей (в возрасте до 14 лет) и их копии (при наличии);

Разрешение органов опеки, решение суда (при необходимости);
Выписка из домовой книги, справка форма 3(паспортный стол); финансовый лицевой счет или квитанция об оплате за жилищно-коммунальные услуги;
Свидетельства ИНН всех совершеннолетних членов семьи и их копии;
Страховые свидетельства государственного пенсионного страхования и их копии;
Правоустанавливающие документы на недвижимость по месту регистрации семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации, ордер, тех/паспорт);

10.Правоустанавливающие документы на недвижимость, принадлежащую на правах собственности участнику программы, членам его семьи и их копии (свидетельство о гос. регистрации, тех/паспорт);ъ

Справка с РЦТИ, о регистрации договоров купли-продажи недвижимости (ул. Кирова,28) на всех членов семьи, включая детей (до 1998 г.р) и дополнительно на девичью фамилию жены;
Документы о праве на дополнительную площадь и их копии (для лиц, имеющих право на дополнительную площадь);
Копия трудовой книжки (все страницы) участника программы и платежеспособных членов семьи, заверенная организацией-работодателем;
Справки о размере дохода с места работы (2-НДФЛ) (как по основному, так и по совместительству), подписанные руководителем и главным бухгалтером организации и заверенные печатью организации или индивидуальным предпринимателем.

Последовательность формирования очереди участников определяется по количеству набранных баллов, по мере уменьшения их значения, рассчитанном в соответствии с методикой рейтинговой системы формирования последовательности выделения субсидии на приобретение жилого помещения.

Методика рейтинговой системы формирования последовательности выделения субсидии

№		Показатели	Значение показателя (kn)	Баллы				Доля в общем рейтинге
				Диапазон		Критериальный уровень

1		2	3	4		5		6
1		Стаж работы участника в бюджетной сфере и в муниц. предприятиях г. Якутска	K1	от 25 и более лет		1,00
				от 20 до 25 лет		0,88
				от 15 до 20 лет		0,75
				от 10 до 15 лет		0,63
				от 7 до 10 лет		0,50
				от 5 до 7 лет		0,38
				от 3 до 5 лет		0,25
2		Коэффициент, учитывающий год вступления в Подпрограмму	K2	5 лет		1,00		15%
				4 года		0,80
				3 года		0,60
				2 года		0,40
				1 год		0,20
3		Коэффициент учета степени благоустройства	K3	Отсутствие ц./от., газоснабжения, х/г водоснабжения, канализации		1,00
				ц./от.		0,85
				ц./от., х./вод.		0,70
				ц./от., х./вод., кан.		0,50
				ц./от. – автономноеотопл., х/г вод., кан.		0,25
4	Коэффициент учета физического износа жилых зданий и непригодность жилого помещения для проживания		K4	Признание жилого дома непригодным для проживания в соответствии с действующим законодательством	1,00		15%
				Свыше 60%	0,80
				41-60%	0,60
				20-40%	0,40
				0-20%	0,20
5	Коэффициент обеспеченности одного члена семьи жильем		K5	0-3	1,00
				3-6 кв.м.	0,83		15%
				6-9 кв.м.	0,67
				9-12 кв.м.	0,50
				12-15 кв.м.	0,33
				15-18 кв.м.	0,17
6	Коэффициент принадлежности жилья		K6	Отсутствует	1,00		5%
				Общежитие (спец.наем), ведомственное	0,75
				социальный наем	0,25
				частная собственность	0,25
7	Дополнительный коэффициент		K7	Наличие инвалидности у участника или членов его семьи (I группы и инвалиды детства)	1,00		5%
				Участник Подпрограммы и супруг (а) работники бюджетной сферы	1,00

Рейтинговая оценка участников Подпрограммы согласно данной методике позволяет определить последовательность формирования очереди на выделение субсидии участникам Подпрограммы на приобретение жилья. Участник Подпрограммы, набравший наибольшую сумму баллов, занимает первую позицию в очередности выделения субсидии. Остальные участники распределяются по позициям в очередности по мере уменьшения общей суммы набранных баллов.

S=k1х 0,3 + k2 x 0,15 + k3 x 0,15+ k4 x 0,15 + k5 x 0,15 + k6 x 0,05 + k7 x 0,05

S- общая сумма баллов,

kn- показатель критериального уровня участника Подпрограммы.

Размер предоставляемой субсидии составляет от 35-50% от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчет размера субсидии установлен постановлением Окружной администрации г. Якутска от 04 апреля 2013 г. №57п «О порядке предоставления субсидий из местного бюджета в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников бюджетной сферы города Якутска на 2013-2017 годы».

Предоставление субсидии участникам Подпрограммы осуществляется в пределах нормы площади жилого помещения, соответствующей составу семьи участника Подпрограммы:

33 кв.м. общей площади на семью из одного человека;

42 кв.м. общей площади на семью из двух человек;

18 кв.м. общей площади на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

При предоставлении участнику Подпрограммы жилого помещения площадью менее нормы площади, установленной Положением, субсидия рассчитывается по следующей формуле:

Формула ДЖО Якутск

При предоставлении жилого помещения площадью не менее нормы площади, субсидия рассчитывается по следующей формуле:

При предоставлении жилого помещения площадью не менее нормы площади, субсидия рассчитывается по следующей формуле

Расчетная стоимость 1 кв.м. жилого помещения- стоимость 1 кв.м. площади жилого помещения, применяемая при расчете размера субсидии и соответствующая средней рыночной стоимости 1 кв.м. жилья на территории ГО «город Якутск», ежеквартально утверждаемой распоряжением Окружной администрации.

К — коэффициент учета общего стажа работы в муниципальных организациях ГО «город Якутск». Коэффициент учета общего стажа работы рассчитывается по следующей формуле:

Стаж работы участника программы ДЖО